Service rund um Ihre Immobilie

Natürlich können Sie selbst versuchen, Ihre Immobilie zu verkaufen. Die Praxis zeigt allerdings, dass die meisten Leute den Aufwand unterschätzen, nicht ausreichend mit den gesetzlichen Vorgaben und der richtigen Marketingstrategien vertraut sind oder den Preis eher nach Wunschdenken als nach realen Faktoren bestimmen.

Bei uns profitieren Sie von umfangreichem Fachwissen, marktgerechten Wertermittlungen sowie einem bereits vorhandenem Portfolio an möglichen Kaufinteressenten. Somit steigen die Chancen auf einen schnellen und marktgerechten Verkauf erheblich.

Grundsätzlich kann man sich an folgendem Ablauf bei einem Verkauf durch unsere Makler orientieren:

1. Relevante Unterlagen zum Haus/Grundstück zusammenstellen
2. Erstellen einer marktgerechten Verkehrswertermittlung (kostenlos bei Abschluss eines Maklervertrages mit uns)
3. Fotos der Immobilie aufnehmen, Expose erstellen
4. Auf entsprechenden Plattformen anbieten
5. Besichtigungen abwickeln
6. Kaufvertrag mit Notar abwickeln
7. Übergabe der Immobilie

Damit sich unsere Makler ein Bild Ihrer Immobilie machen können, sollten Sie gleich beim ersten Treffen die folgenden Unterlagen bereithalten:

1. Grundbuchauszug
2. Flurkarte oder amtlicher Lageplan
3. Energieausweis
4. Baulastenverzeichnis
5. Baubeschreibung/Grundriss/Übersicht Modernisierungsmaßnahmen
6. ggf. Teilungserklärung (bei Eigentümergemeinschaft)
7. ggf. Beschlußsammlung (bei Eigentümergemeinschaft)

Bei der Besichtigung einer Immobilie gehen Sie noch keinerlei Verpflichtungen ein. Unsere Makler werden Ihnen gerne unverbindlich die gewünschte Immobilie vor Ort vorstellen.

Wir bieten Ihnen gerne über unseren Kooperationspartner "Meine Finanzkanzlei – Jonas Schalwig" Finanzierungen an.

Seit dem 01. Mai 2014 wird  ein Energieausweis beim Verkauf und der Vermietung von Wohn- und Gewerbegebäuden Pflicht.

Aber was besagt solch ein Dokument überhaupt?

Ein Energieausweis ist ein Dokument, das Informationen über die energetische Effizienz eines Gebäudes bereitstellt. Er gibt Auskunft darüber, wie viel Energie ein Gebäude benötigt, um beheizt, gekühlt und mit Warmwasser versorgt zu werden. Der Energieausweis ist in vielen Ländern gesetzlich vorgeschrieben, insbesondere beim Verkauf oder der Vermietung von Immobilien.

Es gibt zwei Haupttypen von Energieausweisen:

1. Verbrauchsausweis: Dieser basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten Jahre und berücksichtigt die Heizkosten und den Energieverbrauch der Bewohner. Er spiegelt die tatsächliche Nutzung des Gebäudes wider.

2. Bedarfsausweis: Dieser wird auf Grundlage der baulichen Eigenschaften des Gebäudes und der Anlagentechnik erstellt. Er bewertet den theoretischen Energiebedarf, unabhängig vom tatsächlichen Verbrauch.

Der Energieausweis enthält wichtige Kennzahlen, wie den Energiebedarf oder -verbrauch in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr, sowie Empfehlungen zur Verbesserung der Energieeffizienz. Er hilft potenziellen Käufern oder Mietern, die energetische Qualität eines Gebäudes zu beurteilen und fördert somit umweltfreundliches Bauen und Wohnen.

Die Erstellung eines Energieausweises muss durch einen entsprechenden Sachverständigen erfolgen. Gerne vermitteln wir Ihnen bei Bedarf einen Kontakt.

Ein Vermieter möchte natürlich Sicherheiten haben, dass Sie sich die angebotene Wohnung auch leisten können.

Bitte bringen Sie die folgenden Unterlagen mit, die unsere Makler selbstverständlich absolut vertraulich behandeln:

• Mieter-Selbstauskunft
• Gehaltsnachweis
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
• Schufa-Bonitätsauskunft
• Aktueller Personalausweis, Pass oder Aufenthaltsgenehmigung